Allgemeine Geschäfts- und Honorarbedingungen
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäfts- und Honorarbedingungen gelten für sämtliche Nachweis- und Vermittlungsleistungen von die immobilie.,Inh. Robert Vesely, Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg (nachfolgend „Makler“ genannt) gegenüber Auftraggebern, Interessenten und Kunden (nachfolgend „Kunde“).
Kunde im Sinne dieser Bedingungen ist sowohl Verbraucher (§ 13 BGB) als auch Unternehmer (§ 14 BGB), sofern nichts anderes bestimmt ist.
2. Vertraulichkeit der Angebote
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, schuldet der Empfänger dem Makler Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision.
3. Kenntnis von Angeboten
Ist dem Kunden ein durch den Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, schriftlich oder in Textform mitzuteilen.
Unterbleibt diese Mitteilung, gilt das Objekt als bisher unbekannt und der Kunde erkennt die Provisionspflicht an.
4. Zustandekommen des Maklervertrags
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Kunde ein Angebot des Maklers annimmt oder der Makler auf Wunsch des Kunden tätig wird (Nachweis-oder Vermittlungstätigkeit).
Der Vertrag kann in Textform (z. B. E-Mail, Formular auf der Website)geschlossen werden.
5. Haftungsausschluss für Angaben
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter.
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, haftet jedoch bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Vorschriften.
6. Provision und Fälligkeit
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlungstätigkeit des Maklers ein Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande kommt.
Der Kunde ist verpflichtet, den Vertragsabschluss unverzüglich mitzuteilen.
Provisionssätze (je inkl. gesetzlicher MwSt):
a) Kauf / Verkauf von Grundstücken, Häusern, Eigentumswohnungen:
3,57 % des Kaufpreises (mind. 3.800 €).
b) Vermietung / Verpachtung:
Wohnraum: 2,38 Monatsmieten,
Gewerbeobjekte: 3,57 Monatsmieten.
c) Sonstige Rechte (Erbbaurecht, Dauerwohnrecht):
3,57 % des Objektwerts.
Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Hauptvertrag zu abweichenden Bedingungen oder durch Zwangsversteigerung zustande kommt.
7. Doppeltätigkeit
Der Makler darf für beide Vertragsparteien tätig sein, sofern er diese Tätigkeit offenlegt und keine Interessenkollision besteht.
8. Haftung
Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten(Kardinalpflichten) verletzt werden.
Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Makler nur auf Ersatz des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens.
9. Datenschutz
Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig.
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten findest du in unserer Datenschutzerklärung.
Wir verarbeiten Daten ausschließlich im Rahmen der DSGVO und nur zur Erfüllung unserer Maklerleistungen.
10. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher im Sinne des § 13 BGB haben das Recht, einen im Fernabsatz (z. B. telefonisch, per E-Mail oder online) geschlossenen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
Die vollständige Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular findest du hier.
11. Änderungen und Nebenabreden
Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Textform.
Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
12. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt(§ 306 BGB).
13. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort ist Magdeburg.
Für Verträge mit Unternehmern gilt der Gerichtsstand Magdeburg als vereinbart.
Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.
14. Hinweis nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Der Makler nimmt keine Gelder oder Zahlungen von Käufernoder Mietern für Verkäufer oder Vermieter entgegen.
15. Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
